2326 Chemin SUREAUX · Nominingue
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 116,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194195187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
79030194195187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 709 353 $ Poids 40 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 187 914 $ Poids 28 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 234 $ Poids 24 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 807 $ Poids 8 % |
| 6 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 267 112 $ Poids 6 % |
| 8 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 837 $ Poids 6 % |
| 9 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 811 $ Poids 4 % |
| 10 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 497 $ Poids 4 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 308 913 $ Poids 4 % |
| 12 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.