134 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
682 900 $
Chalet · 4 010 $/m² · 170,3 m² · constr. 1990 · terrain 8 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 652,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194199716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
79030194199716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 923 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 907 200 $ Poids 50 % |
| 2 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 466 m · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 661 329 $ Poids 26 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 344 $ Poids 17 % |
| 4 | 1580, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 144 $/m²) 186,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 228 $ Poids 11 % |
| 5 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 473 668 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 368 $ Poids 4 % |
| 7 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 431 950 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 906 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 267 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 092 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +14 508 $ | 482 088 $ Poids 1 % |
| 12 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 754 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.