2566 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
332 000 $
Autre · 4 963 $/m² · 66,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194206432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
79030194206432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 384 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 570 350 $ Poids 73 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 473 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 305 391 $ Poids 56 % |
| 3 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 350 362 $ Poids 13 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 176 255 $ Poids 11 % |
| 5 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 131 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 505 $ Poids 9 % |
| 6 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 849 $ Poids 9 % |
| 7 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 367 $ Poids 9 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −800 $ | 156 057 $ Poids 6 % |
| 9 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 748 $ Poids 4 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 394 $ Poids 2 % |
| 11 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 223 221 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.