2590 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
757 100 $
Chalet · 5 400 $/m² · 140,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 321 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194208906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
79030194208906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 909 445 $ Poids 34 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 179 $ Poids 22 % |
| 3 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 043 $ Poids 19 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 331 $ Poids 17 % |
| 5 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 049 $ Poids 12 % |
| 6 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 310 163 $ Poids 8 % |
| 7 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 489 308 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.