2594 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
465 600 $
Chalet · 4 958 $/m² · 93,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194208919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
79030194208919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 157 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 568 181 $ Poids 26 % |
| 2 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 632 278 $ Poids 14 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 315 $ Poids 14 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 618 495 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 197 344 $ Poids 7 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 335 $ Poids 7 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 230 $ Poids 6 % |
| 8 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 239 561 $ Poids 4 % |
| 9 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 626 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 156 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.