2600 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
729 400 $
Chalet · 5 859 $/m² · 124,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 415 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194209974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
79030194209974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 93 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 301 $ Poids 30 % |
| 2 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 499 $ Poids 25 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −64 143 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 864 886 $ Poids 21 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 284 $ Poids 20 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 375 307 $ Poids 11 % |
| 6 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 224 259 $ Poids 10 % |
| 7 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 073 $ Poids 8 % |
| 8 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 091 $ Poids 8 % |
| 9 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 009 $ Poids 6 % |
| 10 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 477 110 $ Poids 6 % |
| 11 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 808 714 $ Poids 6 % |
| 12 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 628 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.