Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
217 800 $
Terrain · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 20 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194212637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
79030194212637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 22 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 106 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 56 % |
| 2 | chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-07-31 · 81 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 52 % |
| 3 | Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-27 · 824 m · Vendu 84 999 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 490 $ Poids 49 % |
| 4 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 305 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 42 % |
| 6 | 2350, rue St-Charles-Borromée, Nominingue 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 39 % |
| 7 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 529 $ Poids 26 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 25 % |
| 11 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 433 $ Poids 24 % |
| 12 | 237, rue Martineau, Nominingue 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 073 $/m²) 237,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.