2622 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
469 800 $
Chalet · 5 291 $/m² · 88,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194311720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
79030194311720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 981 $ Poids 28 % |
| 2 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 227 $ Poids 11 % |
| 3 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +34 138 $ | 639 676 $ Poids 10 % |
| 4 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 184 $ Poids 10 % |
| 5 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 410 504 $ Poids 7 % |
| 6 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 410 $ Poids 7 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 639 $ Poids 6 % |
| 8 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 572 $ Poids 6 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 016 $ Poids 5 % |
| 10 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 537 606 $ Poids 4 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 083 $ Poids 4 % |
| 12 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 627 742 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.