2647 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 83,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194313370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
79030194313370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 115 $ Poids 33 % |
| 2 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 559 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 571 213 $ Poids 26 % |
| 3 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 948 $ Poids 23 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 339 $ Poids 8 % |
| 5 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 608 $ Poids 7 % |
| 6 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge +47 268 $ | 639 729 $ Poids 7 % |
| 7 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 441 771 $ Poids 5 % |
| 8 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 194 $ Poids 5 % |
| 9 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 745 $ Poids 4 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 410 773 $ Poids 4 % |
| 11 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 282 $ Poids 4 % |
| 12 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 109 186 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.