2670 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 144,9 m² · constr. 2018 · terrain 7 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 512,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 512 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194323866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
79030194323866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 98 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 922 785 $ Poids 36 % |
| 2 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +80 861 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 329 653 $ Poids 12 % |
| 3 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 818 $ Poids 11 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 798 $ Poids 9 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 836 $ Poids 6 % |
| 6 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 906 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 264 $ Poids 4 % |
| 8 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 709 508 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 475 308 $ Poids 2 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 800 007 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 495 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.