2750 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
835 800 $
Chalet · 5 833 $/m² · 143,3 m² · constr. 2002 · terrain 10 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194329394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
79030194329394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 880 669 $ Poids 20 % |
| 2 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 578 m · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +74 226 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 239 818 $ Poids 20 % |
| 3 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 520 $ Poids 6 % |
| 4 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 356 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 856 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 268 $ Poids 3 % |
| 6 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 706 654 $ Poids 2 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 302 $ Poids 2 % |
| 8 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 933 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +39 378 $ | 471 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 750 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 693 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.