2650 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
615 100 $
Chalet · 7 670 $/m² · 80,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194332175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
79030194332175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 944 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 823 $ Poids 42 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 405 $ Poids 27 % |
| 3 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 576 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 537 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 648 $ Poids 8 % |
| 5 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 441 259 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 789 $ Poids 4 % |
| 7 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 766 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 707 $ Poids 4 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 032 $ Poids 2 % |
| 10 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 107 258 $ Poids 2 % |
| 11 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 364 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.