2672 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
415 200 $
Autre · 4 258 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194334431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
79030194334431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 733 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 568 705 $ Poids 19 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 488 691 $ Poids 11 % |
| 3 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 859 $ Poids 9 % |
| 4 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 631 381 $ Poids 7 % |
| 5 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 338 648 $ Poids 6 % |
| 6 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 626 599 $ Poids 5 % |
| 7 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 069 $ Poids 5 % |
| 8 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 001 $ Poids 4 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 906 $ Poids 4 % |
| 10 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 177 $ Poids 4 % |
| 11 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 785 $ Poids 4 % |
| 12 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 530 003 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.