2880 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 131,6 m² · constr. 1963 · terrain 9 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 900,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 364 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194427849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
79030194427849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 370 m · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 154 901 $ Poids 27 % |
| 2 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 718 037 $ Poids 5 % |
| 3 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 671 $ Poids 4 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 198 771 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 581 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 685 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 374 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +72 709 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 720 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 279 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.