2894 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 135,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194439159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
79030194439159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 560 m · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 177 932 $ Poids 24 % |
| 2 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 658 619 $ Poids 5 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 834 616 $ Poids 4 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 607 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 693 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +26 943 $ | 448 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 716 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 324 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.