2898 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 131,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194530182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
79030194530182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 589 m · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 153 242 $ Poids 25 % |
| 2 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 736 $ Poids 6 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 758 652 $ Poids 3 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 215 552 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 531 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 685 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 632 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 663 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 411 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +71 599 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 771 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.