3036 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
502 800 $
Chalet · 4 469 $/m² · 112,5 m² · constr. 1858 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 74 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194532910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
79030194532910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 79 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 789 m · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −53 493 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 075 698 $ Poids 18 % |
| 2 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 038 $ Poids 7 % |
| 3 | 3420, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 924 $ Poids 3 % |
| 4 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 911 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −52 520 $ | 616 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.