3058 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
387 600 $
Chalet · 5 273 $/m² · 73,5 m² · constr. 1961 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 100 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194544290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
79030194544290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 672 346 $ Poids 24 % |
| 2 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 165 781 $ Poids 7 % |
| 3 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 639 043 $ Poids 1 % |
| 4 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 504 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 341 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 391 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 96 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.