3074 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
976 100 $
Chalet · 5 845 $/m² · 167 m² · constr. 2011 · terrain 5 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 950,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 432 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194545490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
79030194545490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 97 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 985 509 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 748 925 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 504 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 2322, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 556 000 $ (2 970 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 506 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 673 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.