3090 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 130,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 807 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 531 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194548727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
79030194548727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 677 900 $ Poids 19 % |
| 2 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 212 740 $ Poids 12 % |
| 3 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −47 114 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 865 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 683 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 2557, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (5 042 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 765 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 2115, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 256 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.