3160 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 3 339 $/m² · 62,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194685344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
79030194685344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 20 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 703 m · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 526 $ Poids 74 % |
| 2 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 694 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 144 322 $ Poids 16 % |
| 3 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 309 $ Poids 7 % |
| 4 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 085 $ Poids 1 % |
| 5 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 511 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.