3164 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 72,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 491,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 131 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194685673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
79030194685673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 747 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 783 812 $ Poids 57 % |
| 2 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 673 m · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 230 $ Poids 43 % |
| 3 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 662 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 181 113 $ Poids 20 % |
| 4 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 665 $ Poids 9 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 513 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.