3180 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
398 600 $
Chalet · 5 091 $/m² · 78,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 104 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194695077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
79030194695077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 714 m · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 351 $ Poids 58 % |
| 2 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 619 m · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 161 699 $ Poids 17 % |
| 3 | 3707, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 916 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 443 335 $ Poids 8 % |
| 4 | 3008, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 550 675 $ Poids 5 % |
| 5 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 2921, Chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 935 $/m²) 84,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 3110, chemin du Lac-Vert, Rivière-Rouge 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (770 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, chemin Tardif, Rivière-Rouge 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 144 $/m²) 69,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 86 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 260 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −23 224 $ | 256 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.