1741 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 58,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 102 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201309160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
79030201309160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 441 534 $ Poids 30 % |
| 2 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 649 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 206 $ Poids 1 % |
| 4 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 516 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.