560 Chemin ALOUETTES · Nominingue
Valeur estimée
537 500 $
Chalet · 6 453 $/m² · 83,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 620,1 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203695745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
79030203695745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 82 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 589 m · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 649 874 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 589 $ Poids 8 % |
| 3 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 467 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 503 763 $ Poids 2 % |
| 5 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 165 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 385 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 489 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 623 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 889 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.