594 Chemin HERONS · Nominingue
Valeur estimée
486 500 $
Chalet · 5 861 $/m² · 83 m² · constr. 1973 · terrain 6 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 862,7 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203701833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
79030203701833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 78 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 482 $ Poids 32 % |
| 2 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 234 067 $ Poids 5 % |
| 3 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 327 432 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 425 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −650 $ | 148 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 606 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 888 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.