12 Chemin GRIVES · Nominingue
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 5 715 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203742174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
79030203742174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 84 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 709 163 $ Poids 36 % |
| 2 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 598 438 $ Poids 14 % |
| 3 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 282 584 $ Poids 6 % |
| 4 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 706 $ Poids 2 % |
| 5 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 419 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 176 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 177 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 142 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 360 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.