1786 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
873 300 $
Chalet · constr. 1978 · terrain 1 064 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 023,7 m²
Frontage
560,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 400 $
Rôle antérieur 520 500 $ +171.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203840528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 300 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
79030203840528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 28 % |
| 2 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 247 424 $ Poids 21 % |
| 3 | 683, Chemin des Hérons, Nominingue 2024-08-20 · 910 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 17 % |
| 4 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 17 % |
| 5 | 590, Ch Des Sternes, Nominingue 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (7 275 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 577 $ Poids 17 % |
| 6 | 2227, chemin des Faucons, Nominingue 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, chemin Zenon-Hébert, Nominingue 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 73 650 $ Ajust. marché +3 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 536 $ Poids 10 % |
| 8 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 407 $ Poids 10 % |
| 9 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 633 $ Poids 10 % |
| 10 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 635 251 $ Poids 9 % |
| 11 | 2233, chemin des Faucons, Nominingue 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, chemin Zénon-Hébert, Nominingue 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 190 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 084 659 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.