1845 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 124,7 m² · constr. 2017 · terrain 81 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 806,6 m²
Frontage
511,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203885098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
79030203885098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 369 700 $ Poids 31 % |
| 2 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 484 $ Poids 20 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 193 962 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 655 023 $ Poids 7 % |
| 5 | 720, chemin des Sternes, Nominingue 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 177 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 691 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 809 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 796 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, chemin Beaubien, Nominingue 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 71 789 $ (553 $/m²) 129,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 426 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 90 984 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 466 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.