1696 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 103 m² · constr. 2023 · terrain 9 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 945,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203903235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
79030203903235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 83 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 294 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 286 929 $ Poids 50 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 562 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 416 185 $ Poids 32 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 178 701 $ Poids 30 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 749 049 $ Poids 14 % |
| 5 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 600 060 $ Poids 9 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 427 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 736 $ Poids 5 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 285 521 $ Poids 4 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 983 $ Poids 4 % |
| 10 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 144 935 $ Poids 4 % |
| 11 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.