1664 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 121,1 m² · constr. 2023 · terrain 18 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 227,5 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203904057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
79030203904057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 191 430 $ Poids 31 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 882 $ Poids 13 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 799 279 $ Poids 13 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 634 569 $ Poids 11 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 379 $ Poids 7 % |
| 6 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 080 $ Poids 6 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 026 $ Poids 5 % |
| 8 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 375 238 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 879 $ Poids 3 % |
| 10 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 192 $ Poids 2 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 521 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.