103 Chemin PEUPLIERS · Nominingue
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 106,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203909794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
79030203909794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 807 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 181 374 $ Poids 50 % |
| 2 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 474 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 273 586 $ Poids 41 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 704 019 $ Poids 29 % |
| 4 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 572 095 $ Poids 27 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 604 $ Poids 9 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 308 $ Poids 5 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 290 286 $ Poids 5 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +5 177 $ | 141 014 $ Poids 4 % |
| 10 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 306 243 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −118 182 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 538 819 $ Poids 3 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 258 712 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.