139 Chemin BRUANTS · Nominingue
Valeur estimée
440 300 $
Chalet · 4 088 $/m² · 107,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 492,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203915332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
79030203915332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 138 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 292 936 $ Poids 43 % |
| 2 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 182 006 $ Poids 39 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 092 $ Poids 18 % |
| 4 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 699 $ Poids 14 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 357 $ Poids 6 % |
| 6 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −113 068 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 558 433 $ Poids 6 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 183 $ Poids 3 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 569 $ Poids 3 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 291 415 $ Poids 3 % |
| 10 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −56 163 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 076 $ Poids 3 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 147 912 $ Poids 3 % |
| 12 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 356 210 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.