1643 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 1 670 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 44 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203925777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
79030203925777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 17 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 977 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 187 351 $ Poids 42 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 769 $ Poids 16 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 712 983 $ Poids 16 % |
| 4 | 2350, rue St-Charles-Borromée, Nominingue 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 754 $ Poids 8 % |
| 5 | 2261-2263, Rue Saint Charles Borromée, Nominingue 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 066 $ Poids 8 % |
| 6 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −69 886 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 550 864 $ Poids 6 % |
| 7 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 202 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 576 $ Poids 4 % |
| 9 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 687 679 $ Poids 4 % |
| 10 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 467 $ Poids 4 % |
| 11 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 310 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.