115 Chemin BRUANTS · Nominingue
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 112,3 m² · constr. 1994 · terrain 6 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203927182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
79030203927182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 895 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 185 241 $ Poids 46 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 757 308 $ Poids 20 % |
| 3 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 090 $ Poids 20 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −86 932 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 584 569 $ Poids 5 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 592 $ Poids 5 % |
| 6 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 311 267 $ Poids 3 % |
| 7 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −44 147 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 740 592 $ Poids 3 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 297 184 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 167 $ Poids 2 % |
| 10 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 150 827 $ Poids 2 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 263 679 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.