1639 Chemin FAUCONS · Nominingue
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 142,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203936341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
79030203936341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 645 877 $ Poids 10 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 356 $ Poids 7 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +84 091 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 704 842 $ Poids 5 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 412 $ Poids 4 % |
| 5 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 684 $ Poids 4 % |
| 6 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 758 470 $ Poids 4 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 440 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 386 $ Poids 2 % |
| 10 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 167 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 769 565 $ Poids 2 % |
| 12 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.