1589 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 70,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203949273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
79030203949273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 27 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 209 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 844 $ Poids 44 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 361 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 338 493 $ Poids 36 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 573 $ Poids 7 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 171 632 $ Poids 5 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 071 $ Poids 4 % |
| 6 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 625 142 $ Poids 4 % |
| 7 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 334 309 $ Poids 2 % |
| 8 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 295 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +478 $ | 110 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 129 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 383 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.