107 Chemin POMMIERS · Nominingue
Valeur estimée
387 500 $
Chalet · 3 818 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204010162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
79030204010162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 536 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 256 575 $ Poids 49 % |
| 2 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 725 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 177 646 $ Poids 48 % |
| 3 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 122 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 413 327 $ Poids 40 % |
| 4 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 662 986 $ Poids 30 % |
| 5 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 533 096 $ Poids 24 % |
| 6 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 173 $ Poids 10 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 287 $ Poids 9 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 881 $ Poids 6 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 897 $ Poids 6 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 640 $ Poids 5 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 479 $ Poids 5 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 289 460 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.