103 Chemin NOISETIERS · Nominingue
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 4 742 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 77 500 $ +285.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204030621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
79030204030621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 207 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 094 $ Poids 50 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 306 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 343 448 $ Poids 45 % |
| 3 | 1364, Chemin Tour du Lac, Nominingue 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 645 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 642 $ Poids 11 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 001 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 174 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 665 $ Poids 5 % |
| 7 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 635 184 $ Poids 4 % |
| 8 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 339 610 $ Poids 3 % |
| 9 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 300 006 $ Poids 1 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +478 $ | 112 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 501 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.