1577 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 77 m² · constr. 1971 · terrain 5 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 975,9 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 123 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204050256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
79030204050256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 480 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 639 $ Poids 52 % |
| 2 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 360 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 407 104 $ Poids 51 % |
| 3 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 622 m · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 224 124 $ Poids 40 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 801 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 615 $ Poids 7 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 456 $ Poids 5 % |
| 7 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 688 $ Poids 4 % |
| 8 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 463 $ Poids 4 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 548 $ Poids 3 % |
| 10 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 363 032 $ Poids 2 % |
| 11 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 913 $ Poids 2 % |
| 12 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −575 $ | 116 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.