1563 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 153 m² · constr. 1990 · terrain 7 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 603,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204061081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
79030204061081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 414 823 $ Poids 9 % |
| 2 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 858 100 $ Poids 6 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 450 551 $ Poids 4 % |
| 5 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 829 $ Poids 3 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 570 $ Poids 2 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 599 $ Poids 2 % |
| 8 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 736 $ Poids 2 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +144 318 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 815 819 $ Poids 1 % |
| 11 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +62 171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 833 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 256 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.