1539 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 131,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204072189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
79030204072189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 155 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 198 533 $ Poids 43 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 392 $ Poids 30 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +71 599 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 798 058 $ Poids 14 % |
| 4 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 796 227 $ Poids 7 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 615 $ Poids 4 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 706 $ Poids 3 % |
| 7 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 421 422 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 732 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 691 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 767 $ Poids 1 % |
| 12 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 776 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.