1537 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 72 m² · constr. 1981 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204073575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
79030204073575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 726 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 413 834 $ Poids 38 % |
| 2 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 817 m · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 111 $ Poids 32 % |
| 3 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 149 $ Poids 5 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 631 $ Poids 5 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 784 $ Poids 4 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 468 $ Poids 3 % |
| 7 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 688 $ Poids 3 % |
| 8 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 326 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 547 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 120 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 144 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.