1505 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 116 m² · constr. 1935 · terrain 25 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 083,5 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204094275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
79030204094275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 223 m · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 187 843 $ Poids 62 % |
| 2 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 252 $ Poids 37 % |
| 3 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 126 $ Poids 21 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 249 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 716 $ Poids 2 % |
| 7 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 232 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, rue Bellevue, Nominingue 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 1 450 000 $ (11 364 $/m²) 127,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −65 909 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 315 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, rue des Hérons, Nominingue 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (5 224 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.