100 Chemin ROSIERS · Nominingue
Valeur estimée
273 000 $
Autre · 3 824 $/m² · 71,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204098860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
79030204098860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 50 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, Chemin Tour du Lac, Nominingue 2024-09-24 · 641 m · Vendu 360 000 $ (4 645 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 461 $ Poids 29 % |
| 2 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 412 392 $ Poids 24 % |
| 3 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 355 968 $ Poids 20 % |
| 4 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 832 $ Poids 8 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 465 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 070 $ Poids 3 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 205 $ Poids 2 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 869 $ Poids 2 % |
| 9 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 545 910 $ Poids 1 % |
| 11 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 325 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 120 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.