131 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
663 000 $
Chalet · 7 921 $/m² · 83,7 m² · constr. 1982 · terrain 11 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 098,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 505 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204119805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
79030204119805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 90 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 978 m · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 342 $ Poids 34 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 540 $ Poids 19 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 140 $ Poids 13 % |
| 4 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 582 532 $ Poids 13 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 308 $ Poids 11 % |
| 6 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 407 $ Poids 10 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 089 $ Poids 9 % |
| 8 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 443 834 $ Poids 7 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 937 $ Poids 5 % |
| 10 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 254 $ Poids 5 % |
| 11 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 290 $ Poids 5 % |
| 12 | 1647, chemin des Faucons, Nominingue 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 227 500 $ (2 556 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 245 200 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.