126 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 7 078 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 9 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 903,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 402 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204200369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
79030204200369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 529 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 551 941 $ Poids 49 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 681 135 $ Poids 28 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 174 833 $ Poids 13 % |
| 4 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 620 955 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 906 $ Poids 11 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 197 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 422 $ Poids 7 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 275 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 704 $ Poids 6 % |
| 10 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 069 $ Poids 5 % |
| 11 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 829 $ Poids 5 % |
| 12 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 250 312 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.