118 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
814 300 $
Chalet · 6 136 $/m² · 132,7 m² · constr. 2007 · terrain 13 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 377,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 529 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204201464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
79030204201464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 95 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 592 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 607 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-05-28 · 747 m · Vendu 835 000 $ (5 676 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 871 459 $ Poids 64 % |
| 3 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 143 $ Poids 14 % |
| 4 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 199 588 $ Poids 9 % |
| 5 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 986 $ Poids 6 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 050 $ Poids 5 % |
| 7 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 457 341 $ Poids 4 % |
| 8 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 221 862 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 741 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.