110 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
661 900 $
Chalet · 5 791 $/m² · 114,3 m² · constr. 1983 · terrain 13 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 189,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 427 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204212124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
79030204212124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 90 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 707 m · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 596 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 730 683 $ Poids 23 % |
| 3 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 186 648 $ Poids 13 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 509 $ Poids 11 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 949 $ Poids 5 % |
| 6 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 443 $ Poids 4 % |
| 7 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 265 486 $ Poids 3 % |
| 9 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 161 $ Poids 2 % |
| 10 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 726 109 $ Poids 2 % |
| 12 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 083 163 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.