75 Chemin POINTE-MANITOU · Nominingue
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 5 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204254781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
79030204254781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, chemin des Sureaux, Nominingue 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 953 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 584 942 $ Poids 46 % |
| 2 | 2260, chemin des Sureaux, Nominingue 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 716 041 $ Poids 17 % |
| 3 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 851 $ Poids 12 % |
| 4 | 1592, chemin Bellerive-sur-le-Lac, Nominingue 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 154 152 $ (1 406 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 775 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 178 490 $ Poids 11 % |
| 5 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +48 447 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 652 058 $ Poids 6 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 391 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, chemin des Peupliers, Nominingue 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (3 811 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 415 613 $ Poids 2 % |
| 9 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 476 689 $ Poids 2 % |
| 10 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 2284, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (1 806 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 255 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 299 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.